Nie każdy grunt jest gotowy do inwestycji — ale niemal każdy może się nią stać, jeśli trafi w odpowiednie ręce.

W Harmony Home & Development specjalizujemy się w przygotowaniu problematycznych gruntów pod inwestycje deweloperskie i usługowe, prowadząc procesy, które dla wielu inwestorów wydają się zbyt skomplikowane, czasochłonne lub ryzykowne.

Działamy tam, gdzie inni widzą przeszkody. My widzimy potencjał.

Od problemu do możliwości – kompleksowe przygotowanie gruntów.

Wieloletnie doświadczenie pozwala nam skutecznie przeprowadzać projekty obejmujące:

• grunty poprzemysłowe,
• działki wymagającerekultywacji lub remediacji,
• tereny objęte ograniczeniami formalno-prawnymi,
• nieruchomości wymagające zmiany przeznaczenia lub skomplikowanych uzgodnień administracyjnych.

Każdy projekt rozpoczynamy od dogłębnej analizy prawnej, środowiskowej i urbanistycznej, dzięki czemu inwestor już na starcie zna realne możliwości i ryzyka.

Remediacja gruntów – przywracamy wartość terenom zdegradowanym.

Jednym z kluczowych obszarów naszej działalności jest kompleksowe przeprowadzanie procedurremediacji gruntów, w
szczególności na terenach po dawnych zakładach przemysłowych.

Zakres naszych działań obejmuje:

• przygotowanie planu remediacji,
• współpracę z wyspecjalizowanymi jednostkami i organami administracyjnymi,
• uzyskanie wymaganych decyzji i uzgodnień,
• nadzór nad realizacją procesu remediacji bezpośrednio na terenie inwestycji.

Dzięki temu tereny wcześniej wyłączone z obrotu rynkowego zyskują nową funkcję irealną wartość inwestycyjną.

Uzyskiwanie decyzji administracyjnych i pozwoleń na budowę

Skutecznie przeprowadzamy proces uzyskiwania:

• decyzji o warunkach zabudowy,
• pozwoleń na budowę,
• decyzji środowiskowych,
• uzgodnień branżowych niezbędnych przy inwestycjach specjalistycznych.

Znamy procedury, ścieżki administracyjne oraz wymagania instytucji, co pozwala nam minimalizować ryzyko opóźnień i
nieprzewidzianych kosztów.

Procedura „lex deweloper” – pełne wsparcie inwestycyjne

Prowadzimy inwestycje w oparciu o specustawę mieszkaniową („lex deweloper”), przejmując pełną odpowiedzialność za:

• analizę możliwości zastosowania procedury,
• przygotowanie dokumentacji urbanistycznej,
• prowadzenie uzgodnień i konsultacji,
• uzyskanie prawomocnej decyzji umożliwiającejrealizację inwestycji.
• Dzięki temu inwestorzy mogą realizować projekty nawet w lokalizacjach, które wcześniej były formalnie niedostępne

Uzgodnienia energetyczne i infrastrukturalne. Zajmujemy się również:

• uzyskaniem warunków przyłączeniowych,
• koordynacją przebudowy lub likwidacji istniejącej infrastruktury (np. stacji transformatorowych, linii energetycznych),
• współpracą z operatorami sieci i gestorami mediów.

To kluczowy etap, który często decyduje o wykonalności całej inwestycji.

Dlaczego inwestorzy wybierają Harmony Home & Development?

• przejmujemy pełną odpowiedzialność za proces
• eliminujemy ryzyka formalne i administracyjne
• skracamy czas przygotowania inwestycji
• działamy strategicznie itransparentnie
• zamieniamy trudne grunty w wartościowe projekty

Dla naszych klientów oznacza to bezpieczeństwo, przewidywalność i realną wartość inwestycyjną.