Opis Nieruchomości
Dom Nad Rozlewiskiem „Sielskie Unieszewo”
Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy?
Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Duża działka o powierzchni 2 391 m2
• Unikatowa architektura
• Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) – wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń
• Przemyślany rozkład pomieszczeń – pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła
• Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia,
• Dostęp do infrastruktury wodnej – pomost nad własnym stawem
• Lokalizacja – Sielska alternatywa dla miasta – przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji
• Dom zanurzony w naturze – dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska
• Wiata garażowa
• Możliwość wykończenia domu pod klucz
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom T10 o powierzchni 106,13 m2, z działką o powierzchni 2391,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę.
Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią.
METRAŻ POMIESZCZEŃ:
PARTER
• Wiatrołap 1.64 m2
• Kotłownia 2.63 m2
• Schody 6.22 m2
• Łazienka 2.40 m2
• Spiżarnia 2.29 m2
• Kuchnia 6.31 m2
• Salon z jadalni
Razem: 58.51 m2
PODDASZE
• Łazienka 5.63 m2
• Garderoba 2.27 m2
• Sypialnia 14.45 m2
• Łazienka 5.32 m2
• Pokój 10.09 m2
• Komunikacja 8.81 m2
• Pralnia 1.04 m2
Razem: 47.61 m2
Metraż całościowy: 106.13 m2 (dwie kondygnacje)
INSTALACJE I ENERGETYKA:
Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii.
• Pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Centralne sterowanie instalacjami
• Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych
Sielskie Unieszewo to wizja, która idealnie zatopiona jest w malowniczy krajobraz Warmii i jej dziedzictwo kulturowe.
Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży.
LOKALIZACJA INWESTYCJI
Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto.
Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji:
Już sama okolica robi wrażenie – inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście.
Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i innych miejscowości regionu.
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia – szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawową opiekę zdrowotną. Jednocześnie w zasięgu kilkunastu minut masz pełną infrastrukturę miejską Olsztyna: galerie handlowe, restauracje, usługi i miejsca pracy.
To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu – prywatności i natury, ale bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.
To także doskonała inwestycja w nieruchomość o wysokim potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu krótkoterminowego w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski.
Wokół inwestycji liczne ścieżki rowerowe, akweny wodne, stadniny konne, atrakcje sportowe, rekreacyjne, turystyczne i regionalne
• 150m Rozlewisko Unieszewskie
• 600m Jezioro Sarąg
• 800m Jezioro Wulpińskie
• 6 km. Mazury Golf & Country Club – rozległe pola golfowe w Naterkach.
• 10 km Leśne Arboretum Warmii i Mazur
• 10 min do Gierzwałdu – sanktuarium, miejsce o wyjątkowej atmosferze
• 15 min do Olsztyna
• 30 min do Ostródy
• 9 km do drogi ekspresowej S51 prowadzącej do S7 w kierunku Warszawy (2h) oraz drogi krajowej DK16 (10 km) prowadzącej do Trójmiasta (1h 30 min)
——
POMAGAMY KOMPLEKSOWO!
Planujesz zakup, ale musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość?
Z nami to możliwe i bezpieczne.
Oferujemy pełne wsparcie w transakcjach wiązanych, doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.
Zadbamy o każdy etap procesu – od przygotowania oferty, przez sprzedaż, aż po zakup nowego wymarzonego mieszkania.
Potrzebujesz finansowania zakupu nieruchomości?
Zapewniamy pełne wsparcie oparte na indywidualnym podejściu na każdym etapie — przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu – od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości, aż po finalizację umowy i uruchomienie środków.
Z nami finansowanie zakupu staje się prostym, sprawnymi w pełni kontrolowanym i bezpiecznym etapem całej transakcji.
Masz pytania?
Skontaktuj się z nami.
