Opis Nieruchomości
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje wysokie, udokumentowane zyski od pierwszego dnia po zakupie?
Pragniesz zainwestować w prestiżową nieruchomość nadbałtycką, która łączy ugruntowaną od 17 lat pozycję rynkową z nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty operacyjne do minimum?
Ta oferta to rzadka okazja inwestycyjna, spełniająca wyśrubowane oczekiwania inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych poszukujących segmentu premium. Agencja Harmony Homes & Development z dumą prezentuje doskonale prosperujący, bezobsługowy kompleks wypoczynkowy położony w Dębkach (gmina Krokowa) – jednej z najbardziej pożądanych i najdynamiczniej rozwijających się destynacji turystycznych na polskim wybrzeżu.
Na przestronnej i w pełni zagospodarowanej posiadłości o powierzchni 3143 m2 znajduje się 15 klimatyzowanych domów letniskowych, murowany dom jednorodzinny (dom Właścicielski lub apartament VIP), budynek usługowo -gospodarczy z profesjonalnym zapleczem oraz pełna infrastruktura rekreacyjna. To kompletne, samonapędzające się przedsiębiorstwo z czystą kartą prawną i zabezpieczonym portfelem rezerwacji.
GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI:
> Gotowy model biznesowy o wysokiej rentowności: Obiekt wybudowany od podstaw, generujący nieprzerwany strumień przychodów od 17 lat. Kupujesz działające przedsiębiorstwo o doskonałej opłacalności i ugruntowanej marce.
> Maksymalna optymalizacja kosztów: Kompleks został wyposażony w instalacje fotowoltaiczne oraz klimatyzację z funkcją grzania. Drastycznie obniża to stałe koszty utrzymania, maksymalizując marżę netto dla inwestora.
> Przejęcie pełnego know-how i marki: Transakcja obejmuje cesję praw do wypozycjonowanej strony internetowej, rozpoznawalnej nazwy handlowej oraz wysoko ocenianych kont na
kluczowych portalach rezerwacyjnych. Obiekt posiada setki znakomitych opinii w Internecie.
> Płynne przejście kapitałowe (Zysk od dnia zakupu): Możliwość przejęcia biznesu „na już” wraz z kompletnym portfelem potwierdzonych rezerwacji na nadchodzący sezon. Środki z zaliczek i rezerwacji mogą zasilić Twój rachunek natychmiast.
> Pewność prawna i operacyjna: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, kompletną dokumentację techniczną, aktualne przeglądu, pozwolenia budowlane oraz wszelkie pozwolenia administracyjne.
LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA – DĘBKI
Dębki to niekwestionowana perła Pomorza – jedna z najdroższych i najbardziej elitarnych nadmorskich miejscowości, słynąca z najszerszych i najczystszych plaż z jasnym piaskiem. Strategiczne położenie kurortu (zaledwie 600 metrów od linii brzegowej, w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu państwowego) gwarantuje stałe obłożenie przez cały sezon.
Malownicza okolica ujścia rzeki Piaśnicy do morza generuje gigantyczny popyt ze strony zróżnicowanych grup klientów: pasjonatów spływów kajakowych, wędkarzy, rowerzystów przemierzających nadmorskie szlaki, a także rodzin szukających ekskluzywnego odosobnienia w ciszy i spokoju. Gmina Krokowa notuje rok do roku stabilne wzrosty wartości gruntów, co czyni tę nieruchomość doskonałą lokatą chroniącą kapitał przed inflacją z gwarancją wzrostu wartości rezydualnej nieruchomości.
STRUKTURA KOMPLEKSU:
1. KLIMATYZOWANE DOMY LETNISKOWE Z FOTOWOLTAIKĄ (15 JEDNOSTEK MIESZKALNYCH)
W skład bazy noclegowej wchodzi 15 drewnianych, dwukondygnacyjnych domów o powierzchni około 70 m2 każdy (parter 40,81 m2, piętro 27,55 m2, wysokość 5,50 m).
Struktura obejmuje 11 obiektów wolnostojących oraz 2 w zabudowie bliźniaczej (mieszczące 4 niezależne, luksusowe apartamenty).
> Układ funkcjonalny: Przestronny salon z kominkiem na drewno, w pełni wyposażony aneks
kuchenny (lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, naczynia, garnki, sztućce), komfortowa i przestronna łazienka z oknem, z kabiną prysznicową oraz dwie niezależne, przytulne sypialnie na piętrze.
> Standard premium: Wnętrza wykończone klimatyczną, czystą boazerią, na podłogach drewno oraz panele wysokiej klasy ścieralności. Obiekty są bardzo zadbane, w pełni umeblowane i niewymagające żadnych nakładów finansowych.
> Prywatność i rekreacja: Każdy dom usytuowany jest na ogrodzonej działce z indywidualnym, zadaszonym tarasem wystawionym na stronę południową, wyposażonym w meble ogrodowe, leżaki i grill. Indywidualne ogrodzenie każdego domku buduje unikalność tego kompleksu co pozwala na bezpieczny wypoczynek gości ze zwierzętami (poszukiwany atut na rynku).
2. CAŁOROCZNY MUROWANY DOM ( DOM WŁAŚCICIELSKI/ APARTAMENT VIP)
Klasyczny, dwukondygnacyjny dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 90,62 m2 (wysokość 7,70 m), wybudowany w technologii tradycyjnej. Doskonała izolacja termiczna (styropian premium, tynk mineralny, okna plastikowe o podwyższonym współczynniku izolacji) oraz dach pokryty blachodachówką.
– Parter (46,81 m2): Słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na taras wyłożony gresem, otwarta i w pełni wyposażona kuchnia, elegancka łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie techniczne.
Wnętrza: osobna duża kuchnia, parapety z naturalnego granitu, kominek.
– Poddasze (43,81 m2): Dwie komfortowe sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie oraz łazienka z wanną, prysznicem i WC.
– Dodatkowo strych pełniący funkcję schowka.
Media i ogrzewanie: Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Vaillant oraz nowoczesnym kominkiem. Podłączony do wszystkich sieci miejskich.
Większość wyposażenia pozostaje w cenie. Przy budynku znajduje się drewutnia.
3. INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA I ZAPLECZE OPERACYJNE
> Bezpieczeństwo i Technologia: Cały teren o powierzchni 3143 m2 jest ogrodzony, oświetlony systemem energooszczędnych lamp i objęty całodobowym monitoringiem wizyjnym. Na terenie całego obiektu działa szybka, dedykowana sieć Wi-Fi.
> Logistyka i Serwis: Murowany budynek gospodarczy mieści w pełni wyposażoną, pralnię i suszarnię). W garażu dostępna jest instalacja siłowa. Na wyposażeniu pozostają kosiarki, narzędzia ogrodowe oraz pojazdy typu meleks do dyspozycji gości.
> Strefa Relaksu: Utrzymany w bardzo dobrym stanie, regularnie koszony trawnik, bezpieczny, certyfikowany plac zabaw dla dzieci (trampoliny, huśtawki, zjeżdżalnie), baza 10ciu nowoczesnych rowerów dla gości oraz dedykowane, monitorowane miejsca parkingowe. Dodatkowo 2 letnia sauna i jacuzzi.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TERAZ?
Rynek nieruchomości premium nad polskim morzem cechuje się ograniczoną podażą gruntów w tak bliskiej odległości od plaży. Nabywając ten kompleks, nie kupujesz samej ziemi i budynków – kupujesz gotową strukturę finansową, która przynosi wysokie zyski od pierwszego dnia. Połączenie ekologicznych źródeł energii (fotowoltaika), bezbłędnej opinii klientów zebranych przez 17 lat działalności oraz możliwości natychmiastowego przejęcia operacyjnego sprawia, że jest to oferta typu „turn-key” (pod klucz), pozbawiona ryzyka biznesowego związanego z budową i komercjalizacją nowego obiektu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
